Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна, ново строителство

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба230 000 €2 804 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (18 имота)

Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (18 имота) — 2 804 €/м² срещу 2 805 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Централна поща, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с разрешение за ползване (Акт 16), отоплението е решено чрез климатици във всяка стая.

Локацията е в престижен жилищен район близо до Централна поща и Първо РПУ, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен дом в центъра на града с възможност за паркомясто в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района