Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба178 000 €2 472 €/м²
Очакван наем536 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (17 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (17 имота) — 2 542 €/м² срещу 2 554 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Централна поща и Градска болница. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва трапезария с кухненски кът, дневен тракт с възможност за спално помещение, баня, тоалетна и тераса тип лоджа. Към имота са добавени таванска стая с отделна баня и маза, което увеличава функционалността.

Сградата е тухлена и предлага основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Поддръжката изглежда адекватна за възрастта на строителството.

Локацията е централна, близо до ключови градски обекти и удобства, което улеснява ежедневието и транспорта.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с допълнителни пространства в центъра на града с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 536 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • допълнителни помещения
  • тераса тип лоджа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • година на строителство 1980
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • дневен тракт
  • спално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района