медиана 2 805 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (23 имота) — 2 605 €/м² срещу 2 805 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, в района на Централна поща. Разполага с две стаи и обща площ от 71 кв.м. Разпределението включва голям коридор с гардеробна ниша, просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, както и спалня с достъп до същата тераса. В жилището има килер/перално помещение и голяма баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с висококачествени материали като австрийски керамични блокове Wienerberger Porotherm. Имотът е на четвърти етаж от седем с наличен асансьор и контрол на достъпа. Районът е централно разположен с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра на града с удобства и съвременна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 181 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 805 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 889 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 834 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 1 293 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 179 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 714 €/мес
медиана 2 805 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 580 €/мес наем · доплащаш ~ 706 €/мес