ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Централна поща, Варна с тераса

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба261 000 €3 954 €/м²
Очакван наем580 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда на ул. Хаджи Стамат, град Варна. Разполага с площ от 66 кв.м и се намира на последния шести етаж.

Разпределението включва дневна с площ 23,47 кв.м, спалня 12,10 кв.м, коридор, баня с тоалет и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Общите части ще бъдат завършени луксозно, а апартаментът се предлага по БДС стандарт с възможност за завършване до ключ.

Локацията е централна, близо до Централна поща, Община Варна, училища и магазини, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в центъра на града с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 158 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-23,47
  • спалня-12,10

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района