Продажба

Двустаен апартамент до Централна поща във Варна с асансьор

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба179 500 €2 761 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (18 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (18 имота) — 2 761 €/м² срещу 2 805 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в град Варна, в близост до Централна поща.

Имотът има функционално разпределение без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване. Намира се на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага лесен достъп до основни улици, магазини, заведения и обществения транспорт в центъра на града.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетаващ удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района