Продажба

Двустаен апартамент с балкон в идеален център на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба210 000 €3 230 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (143 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (143 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 698 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в град Варна, в района на Централна поща. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Локацията е в идеалния център на Варна, близо до ключови институции, магазини и Морската градина. Имотът е подходящ за градски живот и инвестиция, като предлага удобства и функционалност в динамична градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 214 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района