Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба180 000 €2 812 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (21 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (21 имота) — 2 812 €/м² срещу 2 805 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в района на Централна поща, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, спалня, закрита тераса, балкон, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., намира се на 4-ти от общо 6 етажа и е в добро състояние с налични климатик и оборудвана кухня.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и пешеходно разстояние до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса и балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • закрита тераса
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района