Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с отделна таванска стая в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба178 000 €3 560 €/м²

Очакван наем611 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1980 г., разположена на тиха улица в непосредствена близост до Централна поща и административни институции. Жилището включва хол, кухня с място за хранене, баня, отделна тоалетна и остъклена тераса с PVC дограма. Допълнително към апартамента има самостоятелна таванска стая с баня и отделни партиди за ток и вода, което предоставя възможност за отделно обитаване или инвестиция. Общата допълнителна площ надвишава 35 кв.м, включително маза. Локацията осигурява удобен достъп до пешеходната зона на града, магазини и транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства

център на града
отделна таванска стая
остъклена тераса
тиха улица

Недостатъци

по-старо строителство
ограничена жилищна площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.