Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба289 000 €2 580 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Централна поща (21 имота)

Площ
112 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Централна поща (21 имота) — 2 580 €/м² срещу 2 805 €/м².

Двустаен апартамент с площ 112 кв.м. в нова сграда от 2025 г. в района на Централна поща, Варна.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (28,47 кв.м.), две тераси, спалня (12,92 кв.м.), коридор, баня с WC и отделен WC.
Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, оборудвана с контрол на достъпа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски удобства и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с гледка към морето и модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 28,47 кв.м.
  • спалня 12,92 кв.м.
  • коридор 10,18 кв.м.
  • баня с WC 5,58 кв.м.
  • WC 1,61 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района