Продажба−19% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба189 000 €1 989 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, на трети етаж в тухлена сграда от 2004 г. Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка. Сградата е масивна тухлена конструкция с асансьор и общо пет етажа. Районът е спокоен, близо до училища и с добра инфраструктура, подходящ за живеене и инвестиция. Имотът предлага удобен баланс между функционалност и местоположение за морския стил на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен апартамент
  • морска гледка
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района