Продажба−23% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към морето в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 000 €1 914 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 11.1% · 18 950 €

170 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
175 000 €▲ 5 000 € (2.9%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
169 000 €▼ 6 000 € (3.4%) 7 Март 2026Намаление на цената
189 000 €▲ 20 000 € (11.8%) 20 Март 2026Повишение на цената
180 000 €▼ 9 000 € (4.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
180 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
188 950 €▲ 8 950 € (5%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна. Разполага с голяма спалня, която може да бъде разделена на две, и дневна с трапезария и кухненски бокс. Жилището е на 3-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда, построена през 2006 г. Има голям балкон с гледка към морето и мазе. Настилките са ламинат и теракот, а стените са боядисани с латекс. Липсва такса поддръжка. Кварталът е развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен
голям балкон
гледка към морето
мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.