Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба198 000 €2 571 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Бриз, Варна, разположен на втори етаж в нова пететажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределение включва дневен тракт с площ 30 кв.м, спалня, баня, перално/дрешник и голяма тераса от 18 кв.м с гледка към морето.
Сградата е оборудвана с асансьор и е в добро състояние, като жилището може да бъде завършено по желание на клиента.
Локацията е удобна, близо до центъра на Варна, морската градина, училища и търговски център.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт (30 м2)
  • спалня (13.8 м2)
  • веранда (18 м2)
  • перално/дрешник (1.7 м2)
  • антре (5.5 м2)

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района