Продажба

Двустаен апартамент с двор в Бриз, Варна, в затворен комплекс

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба210 000 €2 763 €/м²
Очакван наем725 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (243 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (243 имота) — 2 763 €/м² срещу 2 373 €/м².

Двустаен апартамент се намира в квартал Бриз, Варна, на партерен етаж с директен излаз към собствен озеленен двор. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и баня с тоалетна. Сградата е построена от тухли през 2016 г., оборудвана с асансьор и осигурява интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага денонощна охрана, открит басейн и добре поддържани зелени площи, разположен е близо до градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с наличен наемател.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 725 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района