Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба169 900 €2 295 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 295 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в нова сграда от 2024 година. Разполага с функционално разпределение на 74 кв.м, включващо дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и лоджия. Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е завършен по БДС. Локацията е удобна, близо до Морската градина, магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (23.67 кв.м)
  • спалня (13.00 кв.м)
  • лоджия (3.43 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района