Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба135 000 €1 985 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 985 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 68 кв.м, разположен на партерен етаж в квартал Бриз, град Варна. Имотът е със статут ателие и разполага със самостоятелен вход.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, голяма остъклена тераса с излаз от двете стаи, антре, коридор и санитарно помещение. Кухненската част е обновена с нови електроуреди.

Сградата е тухлена от 2007 г., като жилището изисква ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещия собственик. Към имота има прилежаща маза.

Районът е тих и предлага удобства като училища, университети, магазини и транспортни връзки с бърз достъп до центъра на Варна.

Подходящ избор за семейство или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • тухлено строителство
  • самостоятелен вход
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района