Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба136 000 €2 060 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 3 000 €

136 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
139 000 €▲ 3 000 € (2.2%) 26 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в сграда от 2025 г. с модерна архитектура.
Жилището има функционално разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса. Включено е и мазе, както и паркомясто.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е на етап Акт 15 и се нуждае от довършителни работи.
Квартал Бриз предлага спокойна среда с бърз достъп до центъра, близост до училища, търговски обекти и зелени площи.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.