Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 12 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €3 538 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 538 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, Варна, район Обръщача. Имотът е с площ от 65 кв.м. и се намира на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2019 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторен дневен тракт, уютна спалня и мокро помещение, като от двете основни помещения се открива панорамна морска гледка.

Сградата е нова, добре поддържана и изградена с качествени материали, оборудвана с всички необходими удобства за комфортно обитаване.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и близост до централни части на града, което осигурява удобство при ежедневни дейности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района