Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба218 000 €3 406 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 406 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Бриз, на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2026 г.

Разпределение включва антре, баня с тоалетна, спалня и хол с излаз към тераса.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркомясто, отоплението е подово, а апартаментът е оборудван с висок клас електроуреди.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура на Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района