Продажба

Двустаен апартамент с частична морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 500 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2003 г.

Разпределението включва голяма дневна, спалня, общ санитарен възел, дрешник и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и добре поддържани общи части, строена с тухлени материали и в добро състояние.

Локацията е в началото на квартала, близо до магазин 'Паркмарт', спирки на градски транспорт и на пешеходно разстояние от плажа и Морската градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен достъп до природни зони и градска инфраструктура с балансирано разпределение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • частична морска панорама
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района