Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 900 €2 371 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 371 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, част от нова жилищна сграда от 2026 г. на трети етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, две санитарни помещения и тераса с югозападно изложение.

Сградата е построена с тухлени материали и предлага качествено строителство, френски прозорци и стъклени парапети за повече светлина. Отоплението е на електричество.

Локацията осигурява спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра на Варна и Морската градина. Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен двустаен апартамент в спокоен район с морска гледка и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • качествени материали
  • морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района