Продажба

Двустаен апартамент с две паркоместа в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €2 118 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 118 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна, построен през 2013 г. Разполага с обща площ от 59 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Имотът е с двуетажно разпределение: на първо ниво са дневната и кухненската част, а на второ ниво са спалнята, санитарният възел и дрешник/килер.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с адекватни инсталации. Апартаментът е обзаведен и оборудван, което улеснява ползването му веднага след покупка.

Локацията е близо до паметник Бриз, в район с добра градска инфраструктура и достъп до удобства. Предлагат се две паркоместа към имота, включени в цената.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • две паркоместа
  • обзаведен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района