Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба160 000 €2 909 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 666 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на първи етаж в тухлена сграда от 2006 година. Разпределението включва дневен тракт с две преходни спални и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части и прилежащ паркинг за живущите. Локацията е удобна, близо до морската градина, плажа и основни градски удобства, с лесен достъп до транспорт и търговски центрове. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района