Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба144 200 €2 884 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 884 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към веранда, спалня, антре, килер и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство пред акт 16 с луксозни общи части и безшумен асансьор. Към имота има голяма веранда от 40 кв.м., която добавя допълнително пространство за ползване.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и различни услуги като хранителни магазини, зоомагазин и офис на куриерска фирма.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с допълнително външно пространство в добре обслужван район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма веранда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района