Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба249 500 €2 132 €/м²
Очакван наем729 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.7% · 20 000 €
  1. 229 500 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 228 990 €▼ 510 € (0.2%) 23 Април 2026Намаление на цената
  3. 249 500 €▲ 20 510 € (9%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 132 €/м² срещу 2 368 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Имотът разполага с високи тавани и обща площ от 117 кв.м., включително допълнително ниво с кабинет и покривна тераса с гледка към морето и града.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, като допълнителното ниво предлага функционално пространство за работа или почивка.

Сградата е с контролира достъп, асансьор и възможност за паркомясто, като имотът е реновиран с качествени материали и готов за ползване.

Локацията е близо до Морската градина, плажа и търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • високи тавани
  • контролира достъп
  • покривна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района