Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Варна, Бизнес хотел

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 000 €2 460 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.9% · 10 000 €
  1. 145 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 10 000 € (6.9%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота) — 2 460 €/м² срещу 2 242 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Бизнес хотел, близо до Fulmax Center.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт, спалня, комбинирано санитарно помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли Wienerberger Classic с дограма SALAMANDER bluEvolution 82 и италиански безшумен асансьор, като имотът е на етап АКТ 14 и се предлага за довършителни работи.

Локацията е централна с добра транспортна връзка и близост до зелени площи и спортни съоръжения, подходяща за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в градска среда с възможност за персонализиране на довършителните материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района