Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бизнес хотел, Варна

ВарнаБизнес хотел
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба159 900 €2 855 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 4 900 €
  1. 164 800 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 159 900 €▼ 4 900 € (3%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел (10 имота) — 2 855 €/м² срещу 2 242 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Бизнес хотел. Разполага с две стаи и обща площ от 56 кв.м. Вътрешното разпределение включва светла всекидневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и тераса. Жилището е на втори етаж от четири, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с обновени общи части и осигурен достъп с контрол. Локацията е близо до централна градска среда с удобен транспорт, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бизнес хотел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • близо до градски удобства
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района