Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба179 900 €1 976 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 976 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в жилищен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и кът за хранене, спалня, баня с тоалетна и обширна тераса с гледка към басейна и вътрешния двор.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е обзаведено с качествени мебели и електроуреди. Има климатик и телевизор, както и паркомясто и голяма изба към имота.

Локацията предлага бърз достъп до плажа, парк Аспарухово и основни удобства като магазини и ресторанти. Комплексът е разположен на хълм с гледка към залива на Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен живот на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района