Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 000 €1 825 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Аспарухово, град Варна, на трети етаж в жилищен комплекс близо до плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс от отворен тип, една спалня с отделен балкон и две външни пространства – основна тераса с гледка към морето и балкон към спалнята.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с модерни удобства като климатик и високоскоростен интернет.

Локацията предлага близост до пясъчния плаж, заведения и удобства в комплекса, както и лесен достъп до центъра на Варна чрез градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, като съчетава удобствата на градския живот с морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две външни пространства
  • морска панорама
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района