Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба146 000 €1 848 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен на четвърти етаж в жилищен комплекс Varna South Bay Residence. Имотът е на около 100 метра от плажа и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз към основна тераса, спалня със собствен балкон, баня с душ кабина и складово помещение. Двете външни пространства увеличават функционалността на жилището.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и контролирана достъпност. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатици, телевизор и интернет, което осигурява готовност за ползване.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес център, кафенета и магазини, а районът разполага с добра инфраструктура и транспортни връзки към центъра на Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом, съчетавайки удобствата на морския живот с близостта до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района