Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 22 Ноември 2025 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба139 500 €1 835 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс South Bay. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда с Акт 16.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с изглед към морето. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е нова, построена от тухли, оборудвана с асансьор и охрана в затворен комплекс, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойствие, като същевременно е част от добре развита градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и гледка на морето, съчетавайки практичност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района