Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба157 500 €2 128 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 128 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Жилището е на трети етаж от девететажна сграда, построена през 2015 г. от тухла. Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага удобства като паркинг, магазини и заведения на територията си. Локацията е комуникативна, близо до плажа, пристанището и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и спокойствие в близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района