Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 689 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, в сграда с предстоящо завършване през 2026 г. и обща площ от 74 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, коридор и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е решено чрез климатик, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до Сити Център Аспарухово, магазин BILLA и автобусна спирка с директна връзка до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркиране и добра транспортна достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • асансьор в сградата
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • северно изложение
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • коридор
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района