Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с тераса и паркинг

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €1 594 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, в нова жилищна сграда. Жилището е с площ от 74 кв.м. и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство 2029 г., с асансьор и паркинг, изпълнена по съвременни стандарти с качествени материали като петкамерна PVC дограма и топлоизолация.

Локацията е удобна, близо до главни пътни артерии, автобусни спирки, магазини, детска градина и училище, което прави имота подходящ за постоянно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 6 кв.м.
  • дневен тракт с кухненски кът - 23 кв.м.
  • спалня - 13,4 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3,4 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района