Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба153 000 €2 125 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
72 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 125 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището има 72 кв.м площ и се намира на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е завършен до ключ с оборудвана баня и обзавеждане. Сградата е нова, с акт 16, изградена от тухли, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Локацията е в близост до морето, като от терасата се открива морска панорама, която допринася за спокойна атмосфера. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и гледка в морски район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • завършен до ключ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района