Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с гледка към морето

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба145 000 €2 013 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 013 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Varna South Bay, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е на втори етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като използването на пространството е функционално и позволява удобно обитаване.

Сградата е построена с тухлено строителство и предлага качествени материали като петкамерна дограма REHAU, естествен фурнир на врати и подови настилки от ламиниран паркет и испански теракот. Общите части са завършени в неокласически стил с фасада от травертин и врачански камък.

Комплексът се намира близо до морския бряг и парк Аспарухово, като предлага охрана, видеонаблюдение, подземен паркинг, СПА център и други удобства. Локацията осигурява достъп до центъра на Варна и летището за около 20 минути.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добри условия за отдих и ежедневен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 72 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района