Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба152 400 €2 146 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска676 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 146 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на трети етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, спалня, модерна баня и голяма тераса с панорамна морска гледка. Сградата е нова и построена с качествени материали, като апартаментът е завършен по дизайнерски проект с внимание към детайла. Локацията предлага удобен достъп до транспортни връзки и основни пътни артерии, като същевременно е близо до морето. Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище с добра функционалност и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 676 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • частно паркомясто
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района