Продажба

Двустаен апартамент с балкон в затворен комплекс в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба108 000 €1 521 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, Варна. Имотът е част от ново строителство в затворен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва дневен тракт с кухня (23.22 кв.м), спалня (15.41 кв.м), баня с тоалетна, балкон (5.36 кв.м) и сервизно помещение. Стаите са с правилна форма и без преход.
Сградата е с тухлено строителство, луксозно завършени общи части, безшумен електрически асансьор и домофонна система. В комплекса има минерален извор с сертифицирана вода за битови нужди.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на Варна, близост до училища, детски градини, хипермаркети, автобусни спирки, парк и плаж Аспарухово.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре уреден район с възможност за паркомясто в подземен паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • правилна форма на стаите
  • луксозни общи части
  • минерален извор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня 23.22м2
  • спалня 15.41м2
  • баня с тоалет 3.98м2
  • балкон 5.36м2
  • сервизно 1.50м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района