Продажба

Двустаен апартамент с голяма покривна тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 000 €2 842 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 842 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс South Bay Park and Beach на първа линия до плажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е голяма покривна с площ 175 кв.м. и морска панорама.
Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е обзаведен и оборудван с климатици и ПВЦ дограма.
Комплексът предлага контрол на достъпа, басейн, магазини и зелени площи, като се намира на около 100 метра от плажната ивица.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция чрез отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (24 кв.м)
  • спалня (11 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района