медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~83 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 331 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 842 €/м² срещу 1 659 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс South Bay Park and Beach на първа линия до плажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е голяма покривна с площ 175 кв.м. и морска панорама.
Сградата е тухлена, построена през 2018 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е обзаведен и оборудван с климатици и ПВЦ дограма.
Комплексът предлага контрол на достъпа, басейн, магазини и зелени площи, като се намира на около 100 метра от плажната ивица.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция чрез отдаване под наем поради удобното си разположение и функционалност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 552 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 1 659 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 552 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 1 549 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес