Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба119 000 €1 724 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово. Разполага с обща площ от 69 кв.м и се намира на първи етаж в девететажна сграда. Разпределението включва антре, просторна дневна с излаз към тераса, спалня и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс. Локацията предлага спокойствие и частична гледка към морето, като същевременно е част от добре поддържан комплекс с добър рейтинг за нощувки. Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на завършения си вид и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района