Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 29 Април 2026

Продажба105 500 €1 528 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в модерен комплекс с басейн, на брега на морето, в близост до бъдещия парк в кв. 'Аспарухово'.

Етапи на строителството:
• Етап 1 - с получен Акт 14. Планиран Акт 16 - до април 2026 г.
• Етап 2 - с Разрешение за строеж.

Параметри на имота

Жилището с обща площ от 69,79 кв.м е разположено на 3-ти етаж и се състои от:
• антре;
• дневна с кухня;
• спалня;
• баня с тоалет;
• перално помещение;
• тераса.

Апартаментът се издава в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Локация

Локацията на комплекса е крайбрежна, удобна и стратегическа за живеене, оттук започва бъдещ разкошен парк, който ще се простира на изток по крайбрежието, чак до плажа и яхтеното пристанище в квартала:
• на 50 метра от детска градина;
• на 250 метра от гимназия;
• на 500 м от Община Аспарухово и Mall City Center;
• на 1.5 км от плажа на квартала;
• до BILLA;
• на 1 км от парк Аспарухово;
• на 150 м от автобусна спирка.

Безупречно качество на строителството и прецизно планирани пространства
• Сграда 1: Г-образна форма, 2 самостоятелни жилищни входа, 7 надземни етажа, 104 апартамента, 109 паркоместа.
• Сграда 2: Атрактивна архитектура, редуваща 5 до 12+1 етажни корпуса, 244 апартамента, 250 паркоместа. Магазин за хранителни стоки.

2-те модерни сгради предлагат студиа и апартаменти с една, две или три спални.

Апартаментите са проектирани с 3 м високи тавани и френски прозорци, за безпрепятствени панорамни гледки и усещане за връзка с природата. Парапетите са стъклени, за да способстват заедно с френските прозорци максималното естествено осветяване на апартаментите.

Жилищата на приземните нива ще разполагат с двор, ориентиран към парка и басейна. Гледките от имотите са предимно към морето, града и парка. Планираният парк на територията е от 2 ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-125972
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.