Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба140 120 €2 030 €/м²
Очакван наем555 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска622 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 614 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда, разположена в центъра на кв. Аспарухово, Варна.
Разпределението включва дневна (24,05 кв.м), спалня (14,50 кв.м), тераса (6,50 кв.м), баня, предверие и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от тухли, с очакван завършек през 2026 г., разположена на последния шести етаж.
Локацията е близо до морето, градската градина, училище и детска градина, което предлага удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище с гледка към морето и удобства в близост до централната част на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 622 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24,05
  • спалня 14,50
  • тераса 6,50

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района