Продажба

Тухлен 2-стаен апартамент в Аспарухово, Варна с основен ремонт

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба159 000 €2 304 €/м²
Очакван наем555 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (256 имота) — 2 304 €/м² срещу 1 614 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1980 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрическа инсталация.

Районът предлага спокойна среда с близост до зелени площи и плаж, както и удобства като магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и готово за нанасяне състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 555 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района