ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба217 500 €3 198 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска965 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (264 имота) — 3 198 €/м² срещу 1 688 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е с площ от 68 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с морска панорама. Интериорът е функционален и подходящ за сам човек, двойка или малко семейство.

Сградата е поддържана, с наличен асансьор и предлага комфортна жилищна среда. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано с необходимите мебели и електроуреди.

Квартал Аспарухово е предпочитана локация с добра инфраструктура и спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за дългосрочно ползване, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 965 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор
  • напълно обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района