Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба165 000 €2 462 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 462 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от комплекс Varna South Bay. Разположен е на 7-ми етаж от общо 8.

Разпределението включва спалня, хол с кухня, баня с тоалетна и душ кабина, килер и две тераси, като едната тераса е около 10 кв.м. с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и предлага отопление чрез климатици. Имотът е завършен с PVC дограма, латекс на стените и ламиниран паркет и теракот на пода.

Комплексът предлага контролиран достъп, охрана, видеонаблюдение, паркинг зона, басейни и различни удобства като ресторанти и магазини в близост. Районът е близо до плаж и парк.

Подходящ за живеене или отдаване под наем с добра функционалност и удобства на морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района