Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба168 900 €2 520 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 520 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Аспарухово, град Варна, разположен в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и поддържани общи части, а комплексът предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е близо до плажа, ресторанти, магазини и удобен градски транспорт, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг с възможност за отдаване под наем или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района