Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба139 000 €2 106 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 106 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс близо до плажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, комбинирана баня и тоалет, както и панорамна тераса с изглед към морето.
Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, на трети етаж от осеметажна сграда.
Комплексът предлага охрана, контрол на достъпа и общи удобства като външни басейни и магазини.
Подходящ е за живеене или инвестиция, като локацията осигурява лесен достъп до транспорт и основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • панорамна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района