Продажба

2-стаен апартамент в Аспарухово с паркомясто в Регата Парк

ВарнаАспарухово
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба91 804 €1 457 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс Регата Парк, разположен в квартал Аспарухово, Варна.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 63 кв.м на трети етаж в сграда с осем етажа.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като Porotherm тухли, каменна вата и троен стъклопакет Rehau SYNEGO. Има асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът предлага паркоместа, собствен парк, спортни и рекреационни зони, като е на 5 минути от центъра на Варна и близо до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с удобства и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 041 €. Обявен е от 74 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района