Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 499 €1 874 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Аспарухово, на последен етаж в тухлена сграда с асансьор. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухненски кът и трапезария, както и усвоена тераса. Жилището е климатизирано и напълно обзаведено, готово за нанасяне. Сградата е тухлена, което осигурява добра изолация, а асансьорът улеснява достъпа до шестия етаж. Локацията е удобна, с близост до спирки, магазини, училище и центъра на квартала. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общо жилищната площ е 51 кв.м, а с общите части - 60 кв.м.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района