ПродажбаНаем−16% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 800 €2 796 €/м²
Очакван наем552 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 386 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, разположен на 10-ти етаж в затворен комплекс.
Разпределението включва входно антре, трапезария с кухненски бокс, спалня, тераса, баня и тоалетна.
Сградата е с асансьор и осигурява паркомясто, като имотът е напълно обновен и оборудван с необходимите удобства като интернет и видеонаблюдение.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, училища, детски градини, парк и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена жилищна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 744 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансьор
  • обновен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района