Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с усвоена тераса

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба156 560 €2 609 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска695 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 23.1% · 36 000 €
  1. 156 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▼ 8 000 € (5.1%) 7 Май 2026Намаление на цената
  3. 120 000 €▼ 28 000 € (18.9%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 609 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово.

Разпределението включва усвоена тераса и функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба.

Жилището е с тухлено строителство, след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации, което гарантира по-добра експлоатация. Намира се на първи етаж от пететажна сграда.

Локацията е близо до районната полиция, което осигурява допълнително спокойствие и удобство за живущите. Околността предлага градска среда с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 695 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 36 000 € (23.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • усвоена тераса
  • голяма маза
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 23% под първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района